Entrer en études supérieures signe souvent le moment de quitter le nid familial et de prendre un logement étudiant. Louer ou sous-louer un bien immobilier compte parmi les solutions les plus intéressantes pour les étudiants cherchant à se loger. Mais entre les formalités et les mauvaises surprises, trouver son logement peut s’avérer compliqué. Les démarches de location étudiante ou colocation : comment y voir clair ? Digiposte vous accompagne dans votre recherche.
Les démarches administratives pour louer un logement étudiant
Sur le marché immobilier, les résidences universitaires proposent des logements exclusivement réservés aux étudiants. Ces derniers peuvent également se positionner sur des biens privés détenus par des propriétaires fonciers et des investisseurs, LMNP ou autres. La recherche de l’habitat s’initie selon les cas via le concours d’un agent immobilier ou en autonomie, en contactant soi-même les propriétaires de biens à louer.
Dans tous les cas, l’accès à une location ou à une colocation étudiante passe par des démarches administratives. Car, à l’issue des visites d’appartements pour étudiants, il est indispensable de constituer un dossier de location sur les biens qui retiennent son intérêt. Et une fois la perle rare trouvée, vient le temps de signer le bail de location ou de colocation. Bail meublé, bail meublé étudiant, bail mobilité, plusieurs types de contrats sont possibles.
La loi ALUR précise la liste des seuls documents exigibles par un propriétaire foncier.
La pièce d’identité en cours de validité est nécessaire dans tout dossier administratif. Le locataire doit fournir, selon sa situation, d’autres documents personnels. Les quittances de loyer du précédent logement occupé, un justificatif de domicile sont nécessaires. On demande également une attestation d’hébergement ou avis de taxe foncière, la carte d’étudiant. Le cas échéant, le locataire doit fournir des justificatifs de revenus ( bourse, fiches de salaire d’un job étudiant, APL…).
Le propriétaire du bien à louer peut demander une caution. Le locataire doit présenter des ressources équivalentes à trois fois le montant du loyer demandé. Les ressources d’un étudiant étant bien souvent inférieures, il peut faire appel à un garant. Cette personne doit alors elle aussi justifier de son identité et de ses ressources.
Dans certaines villes étudiantes, le marché immobilier est très tendu. Il est donc conseillé d’être réactif, et de remettre des dossiers pour plusieurs biens intéressants.
Location étudiante : conseils pour éviter les mauvaises surprises
L’étudiant en recherche d’une location ou d’une colocation se confronte parfois à de mauvaises surprises. L’ appartement peut être déjà loué quelques heures à peine après la publication de l’annonce. La liste d’attente peut être très longue. L’annonce peut-être aux antipodes de la réalité du bien. Les critères peuvent ne pas être respectés… Tous nos conseils pour les éviter en suivant :
Démarches location étudiante : définir ses critères de sélection
Standing du logement, superficie, situation géographique, montant du loyer,… les critères peuvent-être nombreux. La qualité de vie étudiante peut largement être influencée par ces critères. Les répercussions peuvent également se répercuter négativement sur la réussite des études suivies.
Il faut donc définir la liste de ses critères. Il faut également différencier ceux qui sont essentiels et ceux qui peuvent être réévalués et dans quelle mesure.
Anticiper les formalités administratives
La rentrée estudiantine s’accompagne d’un rush sur les logements. Mieux vaut donc ne pas attendre d’avoir les résultats du bac ou de son concours d’entrée pour commencer ses recherches d’un bien à louer.
Réunir les documents utiles à son dossier de location en amont revient à mettre toutes les chances de son côté pour décrocher une place en colocation ou en location.
Il s’agit de prendre de cours les autres candidats à la location. Et d’avoir encore à disposition une offre suffisamment étoffée pour que son futur logement réunisse ses critères de choix.
Opérer une veille régulière
Le marché des biens prisés par les étudiants, comme les studios, les chambres d’étudiants et les T1, par exemple, change très vite. Il est donc utile de rester en veille jusqu’à trouver sa location ou colocation étudiante et de saisir rapidement les opportunités qui se présentent.
Le digital permet d’automatiser sa recherche pour s’informer des nouveaux biens à louer arrivant sur le marché, et de répondre rapidement à un propriétaire.
Digiposte vous aide dans vos démarches
Outre les questions relatives au logement lui-même, le temps et les formalités administratives sont des éléments déterminants pour vous aider dans vos démarches de location étudiante ou une colocation.
Sur ces plans, l’utilisation d’un coffre-fort numérique Digiposte apporte un avantage stratégique. La solution digitale est en effet utile à plusieurs égards dans la recherche d’une location ou d’une colocation étudiante.
L’étudiant peut centraliser tous ses documents personnels dans leur version dématérialisée dans son coffre-fort digital. Sans prendre de place ni peser dans un sac, le format numérique est extrêmement pratique et permet d’avoir ses papiers importants toujours avec soi.
Personnel et sécurisé, il suffit de s’y connecter à l’aide de son eID et de la double authentification pour les consulter et pouvoir les communiquer à des tiers.
Attestation de diplôme, carte d’étudiant, fiches de paye, CNI, RIB, attestation CAF… l’étudiant peut y conserver tous types de documents, sans limite de taille, ni de durée.
Le chiffrement des données assure leur sécurité en toutes circonstances. Et la solution assure également la certification des pièces et de l’identité, tandis qu’un propriétaire doit avoir accès à des pièces justificatives originales. L’étudiant peut même apposer une signature électronique sur un document.
Avoir son premier logement est une étape de vie aussi enthousiasmante que stressante pour un étudiant. Résidence universitaire ou logement en parc privé, location ou colocation étudiante… Un accompagnement de qualité est essentiel pour faire le bon choix et venir à bout des démarches qui entourent cette nouvelle vie. Digiposte, avec son coffre-fort numérique, facilite l’aspect administratif lié à la location ou la colocation d’un logement étudiant, et contribue même à éviter bien des mauvaises surprises.