Location immobilière : les documents essentiels à votre dossier

Vous êtes à la recherche de votre première location ou d’un nouveau logement ? Vous souhaitez prendre de l’avance et constituer votre dossier dès à présent ? Nous vous indiquons toutes les pièces nécessaires. Vous mettrez ainsi toutes les chances de votre côté en étant le premier à fournir un dossier complet, lorsque vous aurez votre premier coup de cœur.

Les pièces essentielles à votre location immobilière

Pour votre dossier de location, la règle demeure l’organisation et l’anticipation.

Étape 1 : rassembler les documents essentiels

Première étape, et non des moindres, avoir en votre possession les documents essentiels à la constitution de votre dossier, quel que soit le montant du loyer ou le type de logement souhaité. Les pièces concernées sont :

  • une pièce d’identité en cours de validité,que ce soit une carte d’identité, un passeport ou une carte de séjour ;
  • un contrat de travail ou une attestation de votre employeur ;
  • vos trois dernières fiches de paie (ou vos deux derniers bilans, si vous êtes indépendant) ;
  • votre dernier avis d’imposition.

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Étape 2 : les documents à fournir selon votre situation personnelle

Si vous disposez des dernières quittances de loyer de votre logement précédent, celles-ci pourront vous être demandées.

À noter, si vous louez en colocation, un dossier par personne occupant le logement pourra être exigé.

Dans le cas d’une demande de caution, la personne concernée devra également fournir un dossier similaire, notamment afin de justifier de la solvabilité de la caution.

Étape 3 : connaître les documents à ne pas fournir

Un bailleur n’est pas autorisé à vous demander certains éléments, qui pourraient avoir un aspect discriminatoire. C’est le cas d’une photo, d’un extrait de compte bancaire, d’un contrat de mariage ou d’un dossier médical.

Enfin, gardez en tête que des solutions telles que le coffre-fort numérique Digiposte vous permet de préparer votre dossier de location immobilière en vous aidant à rassembler tous les documents nécessaires.

Notre conseil
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Crédits photo AP-HP

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