Crédit immobilier : comment créer votre dossier efficacement ?

Vous aimeriez acheter un bien immobilier et pour ce faire, vous devez déposer une demande de crédit auprès de votre banque ? Cette demande se fait en général en deux parties : la première déterminera votre capacité financière tandis que la seconde permettra de finaliser le prêt.

N’hésitez pas à anticiper ces deux étapes en constituant votre dossier au préalable.

Les pièces justificatives à fournir

Ce sont des pièces justificatives originales qui vous seront demandées, et chaque co-emprunteur devra fournir les pièces le concernant. Votre dossier devra être constitué des éléments suivants :

  • pièce d’identité (carte d’identité, passeport) ;
  • justificatif de situation familiale pour un emprunt en couple ;
  • justificatif de domicile de moins de 3 mois ;
  • contrat de travail.

>> Lire aussi : Combien de temps doit-on conserver les documents importants ?

S’ajoutent à ces documents des éléments relatifs à vos ressources et vos charges :

  • vos trois derniers bulletins de salaire ou bilans comptables le cas échéant ;
  • vos relevés de comptes bancaires des trois derniers mois ;
  • vos deux derniers avis d’imposition ;
  • les justificatifs liés à d’éventuels autres crédits ;
  • un justificatif de votre apport personnel.

Il pourra également vous être demandé, le cas échéant, un titre de retraite ou de pension, une attestation de la CAF ou un document attestant de revenus fonciers.

Les documents liés à votre futur bien immobilier

Pour votre prêt immobilier, divers documents relatifs au bien vous seront aussi demandés. Selon votre situation, vous devrez fournir soit :

  • un compromis de vente ou la promesse de vente (signés) ;
  • un contrat de réservation pour une acquisition en VEFA (Vente en état futur d’achèvement) ;
  • un contrat de construction de maison individuelle ;
  • un permis de construire avec justificatif des travaux à venir.

Dans certains cas, des documents spécifiques peuvent également être demandés, tels qu’un bail locatif ainsi que les diagnostics techniques et l’attestation de performance énergétique.

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